Инвестирование в реальные активы

Здравствуйте.

Тема сегодняшней публикации — инвестирование в реальные активы. Это вид инвестирования, который предполагает вложение средств в физические, материальные объекты.

В принципе реальный актив — это любой предмет с высокой стоимостью и ценный для других людей.

К таким предметам относятся драгоценные металлы (например золото), антиквариат или коллекционная вещь, например редкие марки или монеты, также к такому виду активов относится недвижимость. Дорогостоящий материальный объект — это хороший инвестиционный актив в умелых руках.

В принципе к реальным активам можно отнести и акции, так как покупая акции ты становишься совладельцем активов предприятия, в которое вкладываешь день. Но не всегда компания владеет реальными активами, поэтому акции — это спорный вариант, так как имущество не получится потрогать руками или увидеть собственными глазами.

Главная особенность присущая инвестированию в реальные активы — это то, что деньги вкладываются в существующий объект, который можно увидеть и потрогать — ощутить физически, в отличие от других форм инвестиций.

Материальные активы, как правило, гарантируют сохранность, а возможно и приумножение капитала. Популярнее всего этот вид инвестиций становится во время финансовых кризисов, так как большинство людей не знают, как сохранить деньги, поэтому предпочитают вкладывать сбережения в физические объекты, чтобы получить уверенность в том, что они не обесценятся.

Далее перечислены популярные реальные активы.

Драгоценные металлы

Инвестирование в реальные активы предполагает вложение средств в драгоценные металлы, например в золото, этот инвестиционный инструмент считают надежным вложением средств уже десятилетия.

Люди ценили золото на протяжении тысячелетий — это единственный материал, который не подвержен окислению, обладает сверхпроводимостью и сохраняет первозданный вид, именно по этой причине из него стали изготавливать первые деньги.

Золото практически не подвержено инфляции, поэтому этот инвестиционный инструмент подходит для сбережения денег, однако, если вы хотите вложиться для получения прибыли, то лучше задуматься о других финансовых инструментах.

У золота есть и недостатки, оно не генерирует денежного потока, так как оно не ликвидно — его не реализовать в наличные деньги быстро (это занимает время).

Недвижимость (рентная или для перепродажи)

Следующий вид вложения средств, который предполагает инвестирование в реальные активы — это недвижимость. Естественно, никто не говорит о том, что цены на недвижимость не подвержены изменениям, они также падают или растут, однако даже при падении вы также остаетесь владельцем физического объекта в виде дома, квартиры или другого помещения, именно по этой причине этот вид вложений популярен.

Если вы приобрели недвижимость для личной эксплуатации, то это не актив, так как она не будет генерировать денежный поток. А вот когда недвижимость сдаётся в аренду или куплено для перепродажи, то это реальный актив, который хорошо защищен от инфляции и всегда будет при вас, чтобы не случилось на финансовых рынках.

Также стоит заметить, что недвижимость не мобильна и низколиквидна. Другими словами, недвижимость невозможно реализовать за короткий срок, если, конечно, при этом существенно не занижать стоимость. Единственный подходящий вариант в такой ситуации — это взять кредит под залог недвижимости, но тогда придется выплачивать еще и проценты, что нельзя назвать выгодными условиями.

Коллекционные предметы

Покупка коллекционных предметов — это также инвестирование в реальные активы. В эту категорию входят предметы, которые ценны для широкого круга людей. Это изделия, которые относятся к миру искусства (картины, скульптуры), предметы с древней историей, то есть имеющие историческую ценность (антиквариат) и предметы дефицита (редкая бейсбольная карточка, монета, марка) и т.д.

Основная проблема в инвестировании подобного типа — это сложность оценки достоверной ценности предмета, которым вы хотите пополнить список реальных активов. Чтобы сделать выгодное вложение в предметы коллекционной ценности нужен опыт и знания в этой области, иначе легко попасть под прицел мошенников, которые выманят деньги, подсунув подделку. Конечно, чтобы не попасть впросак, доступен вариант найма профессионального оценщика, который легко распознает «липу».

Заключение

Инвестирование в реальные активы хоть и привлекает надежностью, но все же имеет некоторые сложности — учитывайте это. Каждый инвестиционный инструмент, в том числе и реальные активы, требует предварительного изучения перед покупкой и тщательной проработки каждой сделки — только так компенсируются возможные риски.

Помните о том, что грамотный и аккуратный подход к инвестированию поможет не только сохранить сбережения от инфляции и кризисных ситуаций на финансовых рынках, но также поможет получить прибыль.