Активы и пассивы — как разобраться?

Здравствуйте.

У Роберта Кийосаки собственный взгляд на активы и пассивы — для него каждый объект, на который тратятся деньги — это пассив, если объект приносит деньги, то это актив. Исходя из этого, он и дом, и квартиру относит к пассивам до тех пор, пока не сдаст их в аренду или не продаст. Это неверно с точки зрения бухгалтерии, однако такая система деления проста и понятна и поэтому подходит многим.

Активы

Термин «активы и пассивы» встречается в финансовой литературе в различных проявлениях и контекстах. Я определяю активы по другому, для меня — это имущество, которое реализуется за деньги. То есть, если имущество продаётся за деньги, то это актив, если не продаётся, то это просто имущество и не более.

Например вы живете в доме и даже мысли не допускаете, что продадите его (хотя это утверждение спорное, так как человек может передумать), то этот дом нельзя относить к активам. Если же вы допускаете, что в каких-то условиях продадите его, то это без сомнений актив.

Доходные и бездоходные активы

Некоторые активы приносят деньги, другие нет. Например, если вы сдаете квартиру и полученная прибыль компенсирует все расходы, на её содержание, то это источник дохода. Другими словами актив создает положительный денежный поток.

Однако, даже если квартира простаивает, она все равно относится к активам. Купленный слиток драгоценного металла (серебра, золота или др.) не создаст положительного денежного потока, но так как я купил его, чтобы впоследствии продать дороже, то это также актив.

На содержание активов могут тратиться деньги. Например, коммунальные платежи за квартиру или аренда банковской ячейки для хранения драгоценных металлов и тому подобное. Поэтому стоит поразмыслить над тем, выгодно ли иметь тот или иной актив.

Если рост стоимости актива или приносимая им прибыль не покрывает текущих затрат на его содержание, то будет резонно продать его и получить доход, чем нести убытки.

Пассивы

Пассивы способны запутать человека ещё больше. Для меня «пассивы» — это источник средств, требующий погашения. Если проще, то это наши долги — кредит, ссуда в банке или другие займы.

Для чего учитывать активы и пассивы

Если вы считаете что деление на активы и пассивы бесполезное и ненужное занятие, то это зря. Знание собственных активов и пассивов помогает оценить насколько сбалансировано обстоят дела в финансовой сфере нашей жизни.

Для учёт пассивов и активов составляется финансовый отчет — в сущности табличка с перечислением наименований и текущей стоимости активов, а также перечень пассивов с суммой возврата (наших долговых обязательств).

Далее останется только соотнести активы и пассивы друг с другом, и вы узнаете собственный коэффициент финансовой стабильности: КФС = Пассивы (долговые обязательства) / Активы. Конечно это упрощенная формула, но и она помогает многое узнать о собственных финансах.

«КФС» не превышает единицы, то всё нормально, если же он выше «1», то уже стоит беспокоиться. Когда «КФС» превысил «2», это яркий показатель того, что человек не умеет распоряжаться деньгами и стоит обратиться к финансовому консультанту за помощью, либо пройти обучающие курсы по обращению с личными финансами.

Заключение

Надеюсь, что ваш «КФС» никогда не поднимется выше «1». Активы и пассивы нужно знать и уметь отличить полезные активы от бесполезных, чтоб обрести твёрдую «финансовую почву» под ногами.