09.06.2012 |

«Богатые приобретают активы. Бедняки и средний класс — пассивы, которые считают активами». (Роберт Кийосаки)

Ведите баланс своих активов и пассивов в программе «Домашняя бухгалтерия».

Дорогой читатель, в этом посте вы узнаете, что такое активы и пассивы – это один из фундаментальных вопросов, в котором обязательно нужно разобраться. Без полного понимания всех аспектов этой темы невозможно начать своё путешествие по дороге к богатству.

Что есть пассив, а что есть актив — определения

Несколько лет назад я прочитал отличное определение активов и пассивов в книге «Богатый папа, бедный папа», которую написал Роберт Кийосаки.

Здесь я приведу именно его, так как оно самое понятное и простое из всех, что я встречал.

· Актив – всё, что кладёт деньги к нам в карманы;

· Пассив – всё, что забирает деньги из наших карманов.

Из этих понятий можно сделать вывод: всё что нужно, чтобы стать богатым человеком, это приобретать больше активов и как можно скорее избавляться ото всех пассивов.

Вроде бы всё просто и ничего не нужно объяснять дальше, однако мы рассмотрим это более подробно, так как в этих словах скрыто больше, чем видно на первый взгляд.

Чтобы правильно следовать приведённому совету, нужно точно понимать, что является пассивом, а что активом, иначе можно натворить дел. Как показала практика люди, частенько путают актив с пассивом и наоборот.

Активом является то, что будет создавать положительный денежный поток, либо то, что в данный момент денег не приносит, но в будущем будет продано с прибылью, которая превысит затраты на его приобретение и содержание.

Что относится к активам — Примеры

Жилую или нежилую площадь, которую вы сдаёте в аренду – эта недвижимость окупает все свои расходы и создаёт для вас положительный поток денежных средств;

Любая другая вещь, которую вы сдали в аренду и которая приносит вам деньги. Это может быть электроинструмент, автомобиль или что-то ещё;

Бизнес, конечно если он приносит вам чистую прибыль, а не убыток;

Акции, которые вы приобрели на длительное время – по ним выплачиваются дивиденды и, как правило, акции крупных компаний всегда растут в цене, соответственно и цена вашего портфеля будет увеличиваться. Через 3-5-10 лет такие акции можно будет продать по хорошей цене и получить большую прибыль;

Паи паевых индексных и инвестиционных фондов, которые приносят хорошую прибыль на средних и длительных промежутках времени (от года и до бесконечности);

Банковский депозит – конечно, он не принесёт вам большой прибыли на коротких промежутках времени, однако отлично справиться с защитой ваших финансов от инфляции.

К пассивам относятся

Дом или квартира, в которой вы проживаете это пассив, хотя многие считают их активами, так как ваше жильё не приносит вам денег. Напротив, вы сами вынуждены платить квартплату, покупать мебель и технику, оплачивать ремонт и т.д.

Все виды потребительских кредитов также являются пассивами.

То же самое можно сказать и про автомобиль, который вы эксплуатируете сами – расходы на топливо, ремонт, техобслуживание и т.д. Всё это забирает у вас деньги, однако если вы работаете на этой машине, допустим таксистом, то это уже можно считать активом.

Это тоже очень важный момент – актив может со временем стать пассивом и наоборот! Поэтому нужно, вовремя реагировать на сложившуюся ситуацию.

Баланс между активами и пассивами

Наверное, вы уже поняли и сами, что жить вообще без пассивов невозможно, по крайней мере, без критического снижения уровня жизни (не бомжевать же в конце концов).

Важно, чтобы чаши весов между активами и пассивами перевешивали в сторону активов.

Другими словами не надо стремиться к излишней роскоши и покупать предметы обихода, которые вы не можете себе позволить. Если вы оглядитесь, то сможете заметить, что большая часть населения нашей страны так и живет, постоянно превышая свой бюджет (кредиты, долги и т.д.). Стремитесь обходиться тем, что вам действительно нужно, и вы забудете такие слова как кредит или долг.

Человек грамотный в отношении финансов, в отличие от большинства, будет сокращать свои пассивы и приумножать список своих активов, так как он понимает, что только так он сможет стать богатым.

Вы можете брать пример с миллионеров и миллиардеров у каждого из них в собственности можно увидеть недвижимость, различные предприятия и торговые центры и др. – все они являются активами.

Только благодаря активам можно стать финансово независимым, когда ты не будешь вынужден продавать своё время за деньги, а деньги будут покупать тебе всё больше свободного времени, а ведь время это самый важный и невосполняемый ресурс в нашей жизни.

Наступит момент, когда приобретённые активы обеспечат вам и вашим близким безбедное существование до конца жизни – вот к этому и надо стремиться.

Деньги это инструмент и благодаря нему богатые люди могут позволить себе различные приятные пассивы, например шикарный дом или автомобиль. Однако помните о том, что этот денежный инструмент обеспечивают им их активы, которые позволяют содержать всё это без особого ущерба для своего финансового состояния.

Когда же в списке ваших активов только наёмный труд, а из пассивов не только жильё и автомобиль, но также долги и кредиты – пришло время подумать о том, куда вы стремитесь!

Вы можете сделать первый шаг на пути к богатству или так и жить по одному и том же циклу «получил зарплату и потратил».

Помните активы это ваш доход, пассивы – это ваш убыток.

Если вы хотите своевременно узнавать другую интересную информацию об инвестировании и управлении личными финансами подпишитесь на получение статей.